270 m²

3 Chambres

2 Salles d'eau

3 000 m²

Les + du bien

Unique sur Duclair
+ de 130m² d'espaces de vie cumulés
Viable de plain pied
Beau jardin paysagé
EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2008 en ossature bois située sur la commune de DUCLAIR à quelques minutes du centre et de ses commodités. Découvrez ce bien unique sur le secteur, aux volumes généreux et usant de matériaux de qualité: bardage bois 'RED CEDAR', couverture en ardoise d'Angers, et répondant aux normes d'isolation/chauffage économiques et écologiques: système d'eau chaude solaire, puit canadien, poêles à granulés, chauffage au sol. . . Orientée plein sud, elle totalise plus de 130m² d'espace de vie au rez-de-chaussée comportant une cuisine équipée et sa salle à manger attenante, un salon de 39m² et son jardin d'hiver de 72m² avec pour chacun un toit cathédrale et un poêle à granulés. Chaque pièce disposant de grandes ouvertures donnant sur une terrasse et un magnifique parc paysagé, avec une vue Seine en toile de fond. Viable de plain pied, vous y trouverez aussi une suite parentale avec une chambre, son dressing une grande salle de douche avec douche italienne. A l'étage, un espace mezzanine chaleureux et son bureau mènent à une passerelle surplombant le séjour et donnant accès au coin nuit comportant deux chambres et une salle de bains. La maison dispose de nombreuses annexes: buanderie, cave; un grand garage, greniers. Edifiée sur 3000m² au calme dans une rue peu passante. Mandat N° 2038. Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic performance énergétique

consommation énergetique100
Gaz à effet de serre

Agence DUCLAIR

340 quai de la libération
76480 DUCLAIR

02.35.05.13.73

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Fiche technique

Descriptif technique du bien
Surface habitable 270 m²
Surface terrain 3 000 m²
Annee construction 2008
Taxe fonciere 2 650 €

Calculette financière

(environ)
ans
%

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